Federführend und in Zusammenarbeit mit dem Büro STEAM Architekten hat die bema Group im Joint Venture die Potenziale einer behutsamen Sanierung der Gebäudesubstanz und deren ästhetischer Aufwertung herausgearbeitet. Ein Schwerpunkt war die Neugestaltung der Außenanlagen und Aktivierung der Dachterrassen, die – mit Blick auf hybride Arbeitswelten – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal des campusartigen Gebäudes darstellen. Neue Eingänge und eine zeitgemäße Ausstattung für neue Bürostrukturen runden das Bild ab. Insgesamt neun Erschließungskerne machen das Gebäude einzigartig flexibel für eine Vielzahl von zukünftigen Nutzungen. Das Ergebnis der Planungen ist eine hochwertige Gewerbeimmobilie mit einer hervorragenden Lage – sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen im Norden.

Zwischenzeitlich konnte für das Objekt die VHS Volkshochschule Düsseldorf als ein langfristiger Großmieter gewonnen werden, die so den Bildungs-Campus in Düsseldorf-Derendorf um einen weiteren Baustein ergänzt und stärkt. Das Konzept einer verantwortungsvollen Projektentwicklung und die Strategie einer qualitätsvollen und behutsamen Sanierung geht somit auf.